LOTES ALTISSIMO PADRÃO| LAGO AZUL II | CLUBE RESID & GOLFE | SAIBA MAIS !!!

LAGO AZUL II - LOTES DE ALTISSIMO PADRÃO - CLUBE RESIDENCIAL E GOLFE

UM EMPREENDIMENTO COM MUITA EXCLUSIVIDADE APENAS 320 LOTES DE 1.000M² À 2.500M²

*VALOR DE REFERÊNCIA DESTE ANUNCIO É O LOTE QUADRA G LOTE 4*

A segunda fase que é o Lago Azul II que tem tudo o que tem o Lago Azul, mas com muita tecnologia embarcada e

trazendo o que há de melhor hoje em termos de infraestrutura com um sistema inovador de água e esgoto com uma

reserva de 1.500.000 de litros o suficiente para abastecer o empreendimento por 1 semana.

Nosso projeto está dimensionado para 1,7 Giga volts podendo passar para 2,4 Giga volts.

Os clientes podem iniciar as obras de imediato sendo regulamentado os seguintes métodos construtivos:

• Off-site: A construção off-site se baseia na fabricação das partes do imóvel de forma modular, fora do canteiro de

obras. Assim, os profissionais do canteiro só têm a função de montar o imóvel de acordo com as instruções do

projeto.

• Steel frame: O steel frame é um sistema construtivo que usa perfis de aço galvanizado em vez de cimento e tijolos

• Wood frame: O Wood Frame é um sistema construtivo que utiliza madeira e peças estruturais na construção.

Taxa de ocupação é de 40% para construção da casa + 10% para lazer. Um terreno de 1000m2 pode ter uma casa de

no máximo 500m2 sem contar a área de lazer, com coeficiente de 0,5%. Por exemplo 400m2 na parte debaixo e

100m2 na parte de cima. É sempre 40% de construção no térreo, mas para o total da casa aplica o coeficiente de

0,5%.

A segurança será o que há de mais moderno em tecnologia e será vinculada à inteligência artificial com

suporte físico (humano).

O morador irá se sentir seguro sem visualizar seguranças andando armados pelo empreendimento.

Haverá monitoramento com reconhecimento facial e da placa do carro e por radar, além de barreiras

invisíveis por infravermelho.

O acesso ao clube de Golfe e tênis center hoje existentes poderão ser utilizados por sócios e com

exclusividade pelos moradores do Lago Azul II , que terão acesso e podem usufruir do restaurante e das

estruturas abertas do Clube de Golfe , bem como alugar as quadras.

O morador do Lago Azul II poderá utilizar o Golfe com taxa de convidado (green fee), além de utilizarem o

restaurante do Golfe Clube que contará com restaurante a la carte, japonês, hamburgueria e Forneria.

Serão 321 unidades de 1000m2 à 2500 m2 em uma área total de 982.483,40m2, sendo que 70% desses

lotes são privativos, todos com quintais voltados para o campo de golfe, lagos naturais e matas nativas.

Diferenciais do empreendimento:

• Utilizamos tubos de PEAD, um produto de última geração, amplamente utilizado em países

desenvolvidos, garantindo resistência, durabilidade sem manutenção e com economia a longo prazo.

• Paisagismo exuberante , Urbanismo moderno, Acessibilidade, Segurança planejada, Rede elétrica

subterrânea, Rede de iluminação pública em LED por ligação subterrânea.

O empreendimento possui um lago contemplativo com pesca liberadas em algumas datas específicas e exclusivo dos

moradores da Fase II.

Os moradores da fase II poderão utilizar o heliponto para pousos e decolagens diurnos e terão 2 vagas para estacionar

em casos de exceções como uma falha mecânica, por exemplo.

Haverá uma estação elevatória de águas pluviais.

O muro é feito com uma estrutura de fibra de vidro que o torna muito mais resistente do que os muros convencionais.

O TVO será entregue até julho de 2025 e as áreas comuns serão entregues em Dezembro de 2025.

Poderá haver poço artesiano desde que aprovado e documentado pelo (DAEE).

O Lago Azul possui diversas áreas de lazer como;

• um clube de golfe com um campo oficial de 18 buracos.
• praia artificial com areia.
• 03 quadras de beach tennis.
• espaço pet place.
• 02 quadras poliesportivas.
• 01 quadra de padel.
• 01 quadra de futebol society.
• 03 quadras de tênis.
• pista de caminhada sensorial.
• jardim oriental.
• espaço zen.
• piscina coberta e aquecida.
• academia.
• sala de pilates.
• sala de artes marciais.
• sala de dança.
• playground.
• sala de jogos.
• cinema privativo.
• salão de festas para 80 pessoas.
• espaço gourmet para 40 pessoas.
• espaço vinho & charuto.
• espaço coworking.
• mini mercado inteligente.
• restaurante a La Carte.
• restaurante japonês.
• forneria.
• hamburgueria.
• 03 belas praças de convivência com um paisagismo exuberante.
• LAZER E CONVIVÊNCIA.

O Lago Azul II será independente da primeira fase, e a associação de moradores de ambos empreendimentos poderá

decidir se deseja juntá-los ou não. Por enquanto, eles são empreendimentos separados, e somente terão em comum o

clube de golfe.